doradca finansowy
kredyt bez wkładu własnego

Wkład własny w praktyce

W tym artykule dowiesz się, czy kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego jest w ogóle możliwy.

Zapewne na temat kredytu hipotecznego wiele już czytałeś i teorię masz opanowaną. Czas połączyć tę wiedzę z praktyką!

Czy spotkałeś się już z jakimś doradcą i zamiast odpowiedzi masz jeszcze więcej pytań?

Po wizycie w bankach masz mętlik w głowie?

Jak to  jest z wkładem własnym?

Czy kredyt bez wkładu własnego jest możliwy?

Przepisy dotyczące wkładu własnego w Polsce

Aktualizacja Nowej Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego obowiązuje od 2019 roku i jednoznacznie wskazuje, że najniższy próg wkładu własnego wynosi 10% wartości obejmowanej hipoteką.

Oczywiście, nie zawsze musi to być gotówka. O tym, co jeszcze może być zaakceptowane przez bank podczas ubiegania się o kredyt jako wkład własny pisałam w bezpłatnym Poradniku Kredytowym 

Nie wszystkie banki wymagają 10% wkładu własnego.

W momencie pisania artykułu mogę wymienić następujące banki:

  • Bank Millennium
  • Alior Bank
  • mBank
  • Santander
  • Pekao S.A
  • PKO BP

Możliwość zaciągnięcia takiego kredytu wiąże się z większymi wymaganiami i koniecznością „dokupienia” dodatkowych produktów bankowych albo spełnienia indywidualnych wytycznych danego banku.

10% wkładu własnego – z czym się liczyć?

Podczas analizy i weryfikacji swoich możliwości finansowych należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z obligatoryjnym ubezpieczeniem niskiego wkładu.

Taka opcja wiąże się ze spłacaniem wyższej raty do momentu, kiedy nie osiągniesz 20% wkładu własnego.

Najmniejszy wkład własny – dla kogo?

10% wkład własny jest rozwiązaniem dostępnym dla młodych osób, które:

  • rozpoczynają karierę zawodową,
  • nie posiadają oszczędności,
  • nie mogą liczyć na wsparcie ze strony rodziców.

Najniższy wkład własny jest też świetnym wyborem dla osób, które wynajmują mieszkanie.

Wynajem (szczególnie w dużych miastach) wiąże się z wysokimi kosztami miesięcznymi – porównywalnymi do raty kredytu hipotecznego. Płacąc czynsz za wynajem gwarantujemy stabilne przychody właścicielowi nieruchomości i zamiast budować własny kapitał, budujemy go właścicielowi.

Decyzja o kredycie mieszkaniowym z 10% wkładem własnym jest uzasadniona ekonomicznie w szczególności kiedy wynajmujesz mieszkanie. Kredyt hipoteczny jest co prawda droższy, ale pozwala zaoszczędzić na kosztach najmu i budować własną przyszłość, zamiast wspierać finansowo kogoś innego.

Ponadto najniższy wkład własny jest też rozwiązaniem dla osób, które są w trakcie gromadzenia środków własnych. Sukcesywnie rosnące ceny nieruchomości utrudniają zebranie 20% wkładu własnego, co może wpłynąć na odroczenie decyzji o zakupie własnych czterech kątów o kilka lat.

Kredyt mieszkaniowy bez obowiązkowego ubezpieczenia

Po zgromadzeniu 20% wkładu własnego czas na analizę ofert kredytu mieszkaniowego we wszystkich bankach. Nie ponosimy kosztów ubezpieczenia niskiego wkładu, za czym idą:

  • Niższe odsetki,
  • Niższa marża,
  • Niższa prowizja.

Obecnie nie ma możliwości, uzyskania kredytu mieszkaniowego bez wkładu własnego. 

Głowa do góry, znajdę dla Ciebie idealne rozwiązanie podczas darmowej konsultacji.

To nic nie kosztuje. Możesz tylko zyskać. Aby odebrać bezpłatną konsultację, >kliknij tutaj<.

Jeżeli masz do mnie jakieś pytania, śmiało napisz do mnie: beata@homeside.pl

Zapraszam do pobrania bezpłatnego Poradnika Kredytowego, jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś.

Serdecznie pozdrawiam

Beata

Leave a Comment

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *