W Homeside łączymy 26 lat doświadczenia na rynku nieruchomości z wiedzą bankowości premium. Analizujemy, wyceniamy, weryfikujemy ryzyko i koordynujemy cały proces – aż do aktu notarialnego. Ty podejmujesz decyzje. My dbamy o to, żeby były oparte na wiedzy, a nie na domysłach.
Rynek nieruchomości jest nieprzejrzysty – a większość pośredników pracuje dla obu stron jednocześnie. Homeside stoi wyłącznie po Twojej stronie: oceniamy realną wartość nieruchomości, wychwytujemy ryzyka, których sam nie zobaczysz, i sprawdzamy, czy warunki finansowania są dla Ciebie optymalne. Kupujesz raz. Zrób to z kimś, kto naprawdę to rozumie.
Porozmawiaj z HomesideNajwiększe ryzyko przy sprzedaży to nie zła cena – to kupujący bez realnej zdolności kredytowej, problem prawny odkryty za późno albo transakcja, która odpada po trzech miesiącach negocjacji. Zespół Homeside, dzięki wieloletniemu doświadczeniu w bankowości, weryfikuje kupujących zanim zaczniesz z nimi rozmawiać. Aktywna kampania sprowadza właściwych ludzi. Ty podpisujesz akt notarialny – bez niespodzianek.
Umów bezpłatną wycenęStopa zwrotu, ryzyko, wycena, potencjał wzrostu – w Homeside analizujemy nieruchomości językiem liczb, nie emocji. Powiemy Ci wprost, gdy transakcja się nie opłaca. I wskażemy tę, która ma sens – zanim trafi na portal. Jeśli Twój czas i kapitał mają dla Ciebie wartość, potrzebujesz kogoś, kto to rozumie.
Omów swoje kryteria inwestycyjneTo nie jest kwestia stylu pracy. To fundamentalna różnica w tym, czyje interesy ktoś reprezentuje i co konkretnie robi, żeby je chronić.
Ekspert i doradca nieruchomości - była dyrektor banków
Przez lata jako dyrektor widziałam inwestycje i transakcje od środka - co je blokuje, co niszczy i dlaczego tak wiele kończy się inaczej niż powinno. Homeside powstało z jednego przekonania: klient zasługuje na kogoś, kto łączy znajomość rynku z wiedzą finansową i stoi wyraźnie po jego stronie. Analizuję, weryfikuję i koordynuję każdy etap, żebyś podejmował decyzje z wiedzą, a nie z nadzieją.
Każdy krok jest zaplanowany. Wiesz co się dzieje, kiedy i dlaczego.
Spotykamy się i omawiamy Twoją sytuację – kupujesz, sprzedajesz czy inwestujesz. Analizujemy rynek, wartość nieruchomości i ryzyka, których sam nie widzisz. Zero zobowiązań.
Ustalamy plan: oś czasu, kanały dotarcia, kryteria kupującego lub kryteria inwestycyjne. Każda transakcja jest inna – strategia też.
Sprzedajesz – wskazujemy co warto poprawić przed sesją. Kupujesz lub inwestujesz – selekcjonujemy oferty zgodne z kryteriami, w tym off-market.
Fotograf wnętrz + realizacja wideo prezentacyjnego. Materiały, które zatrzymują uwagę – nie kolejne zdjęcia zrobione telefonem.
Twoja nieruchomość dostaje własną stronę internetową – z galerią, wideo, opisem, mapą i formularzem kontaktowym. Żadna inna agencja tego nie robi.
Aktywnie docieramy do kupujących przez płatne kampanie na Facebooku, Instagramie i Google Ads. Twoja nieruchomość jest widoczna tam, gdzie są klienci.
Weryfikujemy realną zdolność kredytową kupujących, prowadzimy prezentacje i negocjujemy w Twoim imieniu – z pełnym zaangażowaniem i znajomością Twoich priorytetów.
Pilnujemy dokumentacji, koordynujemy z notariuszem i czuwamy nad procesem do momentu przekazania kluczy. Na końcu wiesz, że wszystko poszło tak jak powinno.
Każda nieruchomość to osobna historia – oto kilka przykładów
Dom wolnostojący · 320 m²
Sprzedano w 28 dni, 8% powyżej ceny wywoławczej
Dom z ogrodem · 280 m²
Sprzedano w 5 tygodni, po 6 miesiącach z inną agencją
Willa · 450 m²
Sprzedano w 3 tygodnie, pełna cena ofertowa
Dom szeregowy · 180 m²
Sprzedano w 19 dni, 2 oferty zakupowe jednocześnie
"Oglądaliśmy dziesiątki mieszkań z różnymi pośrednikami. Beata jako pierwsza pokazała nam nieruchomość, której nie było jeszcze na żadnym portalu – i powiedziała wprost, że poprzednia, którą prawie kupiliśmy, była przeszacowana o 15%. Dziś wiemy, że zaoszczędziła nam sporo nerwów i pieniędzy."
"Sprzedawałem dom po rodzicach – zależało mi na tym, żeby transakcja była pewna, nie tylko szybka. Beata zweryfikowała trzech potencjalnych kupujących zanim w ogóle zaczęliśmy negocjować. Jeden odpadłby w połowie drogi. Finalizacja przebiegła bez żadnego problemu."
"Szukałem lokalu pod wynajem z konkretną stopą zwrotu. Beata odradziła mi dwie nieruchomości, które sam uważałem za dobre – i wytłumaczyła dlaczego liczby się nie zgadzają. Trzecia, którą zaproponowała, działa dokładnie tak jak obiecała. Rzadko spotykam kogoś, kto mówi 'nie bierz tego' zamiast 'domknijmy transakcję'."
"Pełen profesjonalizm na każdym etapie. Raporty co tydzień, pełna dostępność, żadnych niespodzianek. Sprzedaliśmy willę za pełną cenę w 3 tygodnie."
Prowizja wynosi 2–5% netto od wartości transakcji w zależności od szczegółów i zakresu wsparcia. Dla nieruchomości wartej 800 000 PLN to kwota, którą możesz odrobić w pierwszych negocjacjach – albo stracić, kupując nieruchomość przeszacowaną o tyle samo. Zespół Homeside, dzięki doświadczeniu w bankowości, wie jak ocenić realną wartość i warunki finansowania. Transparentnie omawiamy wszystko na pierwszym spotkaniu.
Tak – i to jeden z obszarów, gdzie połączenie wiedzy rynkowej i finansowej Beaty ma największe znaczenie. Analizujemy potencjał nieruchomości pod kątem stopy zwrotu, ryzyka i struktury finansowania. Mówimy wprost, gdy transakcja nie ma sensu – prowizja nigdy nie jest dla nas ważniejsza niż Twój wynik.
Dlatego weryfikujemy realną zdolność kredytową kupujących zanim zaczniesz z nimi negocjować. Sprawdzamy ich sytuację finansową od strony bankowej – tak, żeby do aktu notarialnego dochodzili tylko ci, którzy są w stanie sfinalizować zakup.
Nie - wyłączność nie jest warunkiem współpracy. Jeśli jednak zdecydujesz się na pełen pakiet wsparcia, obejmujący dedykowaną stronę www, aktywną kampanię reklamową i pełną koordynację procesu, pracujemy wtedy na wyłączności. To jedyna forma, która pozwala nam zaangażować w Twoją sprzedaż wszystkie zasoby i doprowadzić projekt do końca tak, jak powinien się zakończyć.
Średnio 68 dni od uruchomienia kampanii do podpisania umowy przedwstępnej. Czas zależy od lokalizacji, ceny i stanu rynku – na pierwszym spotkaniu dajemy realistyczną prognozę dla Twojej nieruchomości.
Ogłoszenie na portalu to jeden kafelek wśród dziesiątek tysięcy. Dedykowana strona to oddzielna witryna tylko dla Twojej nieruchomości – z pełną galerią, wideo, mapą, opisem i formularzem kontaktowym. Kupujący, który trafia na stronę, skupia się wyłącznie na Twojej ofercie.
Tak – kompletowanie dokumentów, weryfikacja stanu prawnego, koordynacja z notariuszem. Nie musisz sam szukać co i kiedy przygotować.
Specjalizujemy się w Warszawie i powiecie podwarszawskim (Konstancin-Jeziorna, Józefów, Wilanów, Piaseczno, Magdalenka, Komorów, Michałowice). W uzasadnionych przypadkach działamy szerzej – napisz, zapytamy.
Rozmowa jest bezpłatna i niezobowiązująca. Oddzwaniamy w ciągu 4 godzin.
