Do wynajęcia nowy lokal użytkowy w pobliżu osiedli Winnica i Triton, tuż przy ul. Modlińskiej. 
Lokal w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji najemcy, w zamian za wakacje czynszowe. 
Trzy duże witryny widoczne wprost z ulicy, szklane drzwi wejściowe, wysokość 425 cm (możliwość urządzenia antresoli), 
Duża sala 71 m2, jedno wydzielone pomieszczenie zaplecza ok 12 m2 z możliwością połączenia z sala główną, aneks socjalny 6 m2, toaleta 3 m2. Część ścian działowych z możliwością demontażu. 
Dostępne jedno miejsce w garażu podziemnym. Dla klientów miejsca w zatoczkach parkingowych wzdłuż ulicy. 
Lokal idealny na aptekę, niewielką przychodnię, kawiarnię, gabinet kosmetyczny. W sąsiedztwie jedynie sklepy spożywcze,  zatem brak konkurencji dla innych, niezbędnych na rozwijającym się osiedlu usług. Wymagana kaucja dwumiesięczna, umowa najmu instytucjonalnego na co najmniej rok. Czynsz najmu 6.150 zł/miesiąc + VAT. 
dodatkowo: opłaty administracyjne ok 1.000 zł miesięcznie, według zużycia oraz energia elektryczna. Bardzo ciekawa lokalizacja dla biznesu! 
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. 
MDS NIeruchomości – do zakupu nieruchomości podchodzimy kompleksowo – służymy pomocą na każdym jego etapie – prezentacje, negocjacje, dobór najlepszej opcji finansowania transakcji, organizacja czynności notarialnych, protokolarne przekazanie lokalu. Za nasze działania pobieramy wynagrodzenie. 
Prezentacje, informacje: Małgosia tel. 881 155 866, e-mail: m.szymanska@mdsnieruchomosci.warszawa.pl

Rynek: Secondary

Województwo: Mazowieckie

Miasto: Warszawa

Ulica: ul. Modlińska

Cena całkowita: 6150 PLN

Cena za metr2: 66.49 PLN

Powierzchnia: 92.5 m2

Rok budowy obiektu: 2022

Ofertę przygotował:
Małgorzata Szymańska
Email: biuro.mdsnieruchomosci@gmail.com
Nr telefonu: 881155866