doradca finansowy

Bardzo jasne, duża przeszklona loggia 11,56 m2, doskonała lokalizacja, blisko Las Kabacki.

Cichy, 3-pokojowy, narożny apartament (wsch, pd, zach) znajdujący się na 8 piętrze w nowoczesnym budynku wybudowanym przez SMB Imielin w 2010 roku. Apartament posiada bardzo dużą, słoneczną loggię o powierzchni 11,56m2, z której rozpościera się piękny widok na Las Kabacki oraz południowe okolice Warszawy. Taki sam piękny widok będziemy mieli siedząc na sofie w salonie. Dużą zaletą loggi jest zabudowa na całej jej długości przesuwno-obrotowym systemem tafli z bezpiecznego szkła, co umożliwia jej całkowite zamknięcie lub otwarcie, dzięki czemu z loggi można korzystać przez cały rok. 

Spokojna, zielona okolica. Idealne położenie względem stron świata, sypialnie wychodzą na wschód, duża łazienka na południe, salon z kuchnią na południe i zachód. Cały dzień w mieszkaniu jest słońce, nawet w pochmurny dzień jest wyjątkowo jasne. 

Rozkład:

Salon połączony z kuchnią: 27,20 m2. w salonie podwójne w całości otwierane okno balkonowe, w kuchni także okno balkonowe pojedyńcze. 
Duża, widna łazienka – 5,82 m2 (wanna, toaleta, pralka, blat z litego dębu) oraz osobna toaleta – 2 m2, wykończona w 2020 r.
Hall (bardzo przestronny i wygodny, wbudowana szafa)– 16,58 m2.
Garderoba 3,91 m2, którą można również przerobić na łazienkę z prysznicem, gdyż w ścianie są wszystkie instalacje.
Sypialnie: 13,28 m2 oraz 10,70m2.
Loggia: 11,56 M2, z oświetleniem górnym i gniazdkiem elektrycznym.

Parkowanie:
miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 35.000 zł). Dodatkowo w pobliżu ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Wykończenie:

Zabudowa w całym mieszkaniu robiona na wymiar – fornirowana, system firmy Blum.
AGD: płyta indukcyjna Teka, zmywarka, piekarnik Bosch.

Posadzki: wysokiej jakości gres oraz podłoga drewniana dębowa.

Parapety z jasnego granitu.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Nowoczesna infrastruktura techniczna: wentylacja mechaniczna, światłowód o wysokiej przepustowości, system jednego klucza, indywidualny system alarmowy, w łazience i kuchni czujniki zalania, w przypadku włamania lub zalania sygnał przekazywany jest do agencji ochrony, mającej siedzibę w budynku.

Bezpieczeństwo:
wideofon, kamery, całodobowa ochrona w budynku, wideofon umożliwia również bezpośrednie połączenie z ochroną z mieszkania.

Powierzchnie wspólne: elegancko wykończone klatki schodowe oraz elewacja wykończona płytami granitowymi, 2 ciche windy, tylko 3 mieszkania na piętrze, iluminacja nocna budynku, wózkarnia/rowerownia.

Otoczenie: zadbany teren wokół osiedla, dużo zieleni, pięknych drzew, place zabaw (najbliższy widoczny z okna).

Lokalizacja: bardzo bogata infrastruktura. Wszystkie niezbędne usługi są w zasięgu krótkiego spaceru. W promieniu 10 m -150 m: Żabka, Inmedio, Rossmann, dobra piekarnia, warzywniak, poczta, 2 pizzerie, kawiarnia-lodziarnia, Kebab King, sushi, kuchnia azjatycka, salony fryzjerskie, kosmetyczka, stomatolog. Do 200-300 m: żłobek, przedszkole, szkoła, apteka, weterynarz, Biedronka, KFC, liczne usługi i sklepy. 5 min kościół, Ursynowskie Centrum Sportu i Rekreacji Arena, basen, korty, nowo powstały Ursynowski Dom Kultury. 8 min Urząd Gminy.
10 minut spacerem: Las Kabacki, Górka Kazurka. siłownia plenerowa, wybieg dla psów. 1 km Szpital Południowy.
150 m do planowanego Parku Linearnego mającego być wizytówką Ursynowa (fontanna, liczne nasadzenia drzew, alejki spacerowe, tereny sportowo-rekreacyjne).

Komunikacja: bardzo wygodne połączenie z centrum. Przystanek autobusów 503 i 504 bezpośrednio obok budynku (50 m), autobusów 195, 192 – (100 m). Do metra Imielin 8 min pieszo lub można podjechać w 3 minuty autobusem bezpośrednio spod bloku. Stacja rowerów Veturilo – 60 m.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. 
MDS Nieruchomości – proces sprzedaży nieruchomości traktujemy kompleksowo – służymy pomocą na każdym jego etapie – prezentacje, negocjacje, weryfikacja stanu prawnego, zgromadzenie niezbędnych dokumentów, współpraca z notariuszem, protokolarne przekazanie lokalu, a także pomoc doradcy kredytowego w wyborze oferty finansowania najlepiej dostosowanej do potrzeb nabywców. Za nasze działania pobieramy wynagrodzenie. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości, 
Anna Bilewicz  
tel. +48 501 200 000
e-mail: a.bilewicz@mdsnieruchomosci.warszawa.pl

Rynek: Secondary

Województwo: Mazowieckie

Miasto: Warszawa

Ulica: ul. Dereniowa

Cena całkowita: 1214000 PLN

Cena za metr2: 15272.36 PLN

Powierzchnia: 79.49 m2

Czynsz: 890

Ilość pokoi: 3

Piętro: 8 z 9

Rok budowy obiektu: 2010

Ofertę przygotował:
Małgorzata Szymańska
Email: biuro.mdsnieruchomosci@gmail.com
Nr telefonu: 881155866

Leave a Comment

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *